CONDICIONES DE ALQUILER

§ 1 Obligaciones generales del arrendatario

1. El arrendatario se compromete a utilizar la propiedad alquilada según lo acordado, a cumplir con las normas de seguridad pertinentes y las normas de seguridad industrial, así como las normas de tráfico, a pagar los gastos de alquiler según lo estipulado en el contrato, a tratar la propiedad alquilada de forma ordenada y a devolverla una vez transcurrido el período de alquiler limpiado y repostado.
2. El arrendatario se compromete a informar al arrendatario de la ubicación o del lugar de trabajo del inmueble alquilado.

§2 Inicio del período de alquiler

1. El período de alquiler comenzará el día en que el equipo, con todas las piezas necesarias para su puesta en servicio, haya sido entregado a un transportista. En caso de que se requiera que el arrendatario recoja el equipo, esto se hará en el momento determinado para el suministro o la recepción.
2. El peligro pasará al arrendatario en el momento de la recogida por parte del arrendatario, o en el momento de la entrega al arrendatario.

§ 3 Entrega del equipo, notificación de defectos y responsabilidad

1. El arrendatario debe enviar los equipos rellenados y en perfecto estado de funcionamiento, incluyendo los documentos necesarios, o ponerlos a disposición para su recogida. El arrendatario es libre de inspeccionar el equipo con tiempo suficiente antes de su envío/recolección y de notificar los defectos que puedan surgir. El costo de la inspección correrá a cargo del contratante.
2. El arrendatario deberá comunicar por escrito al arrendatario los defectos aparentes en el plazo de una semana. De lo contrario, la propiedad de alquiler se considerará como por contrato. El plazo comenzará a contar a partir de la entrega del equipo al arrendatario, en caso de reenvío, a partir de la entrega al transportista.
3. El arrendatario deberá subsanar los defectos que se hayan notificado a tiempo y que hayan estado presentes en el momento de la entrega. El coste de la subsanación de estos defectos correrá a cargo del arrendatario. El arrendatario también puede hacer que el arrendatario lleve a cabo la rectificación, en cuyo caso el arrendatario correrá con los gastos necesarios. El arrendatario también tiene derecho a poner a disposición del arrendatario una propiedad alquilada equipada con funciones del mismo nivel. En caso de pérdida de uso demostrada debido a efectos perjudiciales considerables para el inmueble alquilado, el precio de alquiler acordado se reducirá en una proporción entre el período de reparación requerido y el período de alquiler calculado respectivo.
4. Si el arrendatario deja transcurrir de forma culpable un plazo adicional de duración razonable que le ha sido concedido para subsanar un defecto inicial, el arrendatario tendrá derecho a rescindir el contrato. El derecho de desistimiento se aplicará también a otros casos de incumplimiento por parte del arrendatario de la obligación de subsanar los defectos iniciales.
5. Si el arrendatario ha incumplido en el envío o suministro de material de recogida, el arrendatario podrá exigir una indemnización a partir de los siete (7) días naturales siguientes al inicio del retraso. Para cada día laborable será como máximo la cantidad calculada en el § 6, subapartado 3. Esta limitación de responsabilidad no se aplica en caso de negligencia grave por parte del arrendatario. En lugar de exigir una indemnización, después de conceder un plazo adicional de duración razonable y de amenazar con rechazar el cumplimiento, el arrendatario podrá rescindir el contrato si el arrendatario sigue en mora en ese momento.
6. El arrendatario sólo podrá reclamar al arrendatario una indemnización por daños y perjuicios de mayor alcance, en particular una indemnización por daños no relacionados con el inmueble alquilado, en el caso de 
   - negligencia grave por parte del arrendatario, 
   - la violación culpable de las obligaciones contractuales fundamentales, en la medida en que se ponga en peligro la consecución de la finalidad contractual, en lo que respecta a los daños previsibles y típicos de dichos contratos, 
   - los daños que resulten de una amenaza para la vida o la integridad física imputables a un incumplimiento negligente de las obligaciones por parte del arrendatario o al incumplimiento deliberado o negligente de las obligaciones por parte de un representante legal o un auxiliar del arrendatario, 
   - si el arrendatario es responsable según la Ley de Responsabilidad por Productos defectuosos por daños personales o materiales a objetos de uso privado. Por lo demás, queda excluida la responsabilidad.
7. En caso de que el arrendatario no pueda utilizar el inmueble arrendado conforme al contrato debido a acciones por parte del arrendatario como consecuencia de la falta de sugerencias, asesoramiento y cumplimiento de otras obligaciones accesorias, o de la incorrecta puesta a disposición/honorización de las mismas, que se apliquen antes o después de la celebración del contrato, en particular las instrucciones relativas a la explotación y el mantenimiento del inmueble arrendado, se aplicarán en consecuencia las disposiciones del § 3, números 5 y 6, con exclusión de cualquier otra reclamación por parte del arrendatario.

§ 4 Tiempo de trabajo

1. El tiempo de trabajo diario normal de hasta 8 horas en el caso de 5 días laborables por semana se toma como base para el cálculo de los precios de alquiler.
2. Sin perjuicio de lo dispuesto en el § 6, el precio del alquiler también será pagadero si el tiempo de trabajo por turnos no se utiliza en su totalidad o si el número de días laborables por semana no asciende a 5.

§ 5 Cálculo y pago de los gastos de alquiler

1. En tanto no se acuerde lo contrario, el arrendatario deberá pagar mensualmente y por adelantado al arrendatario los gastos de alquiler indicados.
2. Cada hora adicional de acuerdo con el § 4, apartado 1, se pagará a 1/8 de la tarifa diaria de alquiler más el IVA.
3. Contrariamente a lo dispuesto en el § 284 III del BGB1, se considerará que el arrendatario ha incurrido en mora en el pago al recibir un recordatorio. El arrendatario tiene derecho a cobrar intereses de demora por un importe del 5% por encima del tipo básico de préstamo (§ 288 I del BGB).
4. Si se establece un plazo para que el arrendatario pague, el pago de los gastos de alquiler deberá efectuarse en ese momento. A partir del momento en que se exceda el plazo de pago, el arrendatario estará obligado a pagar intereses sobre los gastos de alquiler pendientes al 5% por encima del tipo de interés básico del préstamo (§ 288 I del BGB) sin necesidad de recordatorio.
5. Si el arrendatario se retrasa en el pago durante más de 10 días naturales con el pago de un importe adeudado a raíz de un requerimiento por escrito, o si se protesta una letra de cambio presentada por el arrendatario, el arrendatario tendrá derecho a cobrar y a disponer del material por cuenta del arrendatario sin necesidad de recurrir a los tribunales. El arrendatario debe permitir el acceso al equipo y su retirada. Los derechos a los que el arrendatario tiene derecho en virtud del contrato se mantienen en vigor. No obstante, los importes que el arrendatario haya generado dentro del plazo de contacto convenido, por ejemplo, mediante otro tipo de alquiler, se imputarán a las cuentas a cobrar del arrendatario una vez deducidos los gastos ocasionados por el cobro o el posterior arrendamiento.
6. El derecho de retención y el derecho de compensación por parte del contratante sólo se aplicarán en caso de contrarreclamaciones indiscutibles o de cosa juzgada del contratante, pero no en caso de contrarreclamaciones en litigio.
7. Los gastos de alquiler acordados deben interpretarse en el sentido de que no incluyen los gastos de carga y descarga, flete y transporte en el caso de entregas y devoluciones, suministro de combustible y personal.
8. Si el equipo se devuelve de forma ordenada, de acuerdo con el contrato, directamente a un cliente de alquiler posterior, el arrendatario estará obligado a correr con los gastos de transporte, pero a lo sumo con los gastos de transporte hasta el lugar de destino acordado originalmente.

§6 Cláusula de clausura

1. Si el trabajo se suspende en el lugar de trabajo, del que se ha alquilado el equipo, como consecuencia de circunstancias de las que no son responsables ni el arrendatario ni su comitente (por ejemplo, heladas, inundaciones, huelgas, disturbios civiles y acontecimientos bélicos) durante al menos 10 días consecutivos, este tiempo se considerará tiempo de clausura a partir del undécimo día natural.
2. El período de alquiler especificado para un tiempo determinado se prorrogará por el tiempo de desmantelamiento.
3. Durante el tiempo de desmantelamiento, el arrendatario estará obligado a pagar el 75% de los gastos de alquiler diarios, semanales o mensuales acordados de acuerdo con este plazo, sobre la base de lo dispuesto en el § 4, apartado 1, más el IVA.
4. El tiempo de desmantelamiento no afecta a la obligación de asegurar. Los gastos imputables a este respecto correrán a cargo del arrendatario.
5. El arrendatario deberá informar por escrito al arrendatario no sólo de la interrupción del trabajo, sino también de la reanudación del mismo y, si así se le solicita, aportar la prueba del plazo de desclasificación por medio de documentos.

§ 7 Cuidados y obligación de mantenimiento por parte del arrendatario

1. El arrendatario se compromete a
   a) proteger la propiedad alquilada contra el uso excesivo en todos los aspectos
   b) para asegurar que el equipo sea mantenido y cuidado de una manera apropiada y como si fuera un trabajador.
2. El arrendatario tiene derecho a inspeccionar el material alquilado en cualquier momento y previo acuerdo con el arrendatario para examinarlo o hacer que sea examinado por un representante. El arrendatario está obligado a facilitar el examen del arrendatario en todos los aspectos. Los gastos del examen correrán a cargo del arrendatario. Además, el arrendatario está obligado, previa consulta, a poner el equipo a disposición del arrendatario para los trabajos de mantenimiento. En la medida en que el arrendatario no ponga a disposición el equipo para realizar pruebas y trabajos de mantenimiento dentro del horario normal del arrendatario, de lunes a viernes de 7.00 a 17.00 horas, el arrendatario estará obligado a asumir los costes adicionales de las horas extraordinarias, el trabajo nocturno, el trabajo de fin de semana y otros costes adicionales de acuerdo con la lista de precios del arrendatario.
3. El arrendatario está obligado a informar al arrendatario de las horas de funcionamiento de los equipos el primer día laborable del mes.

§ 8 Fin del periodo de alquiler

1. El arrendatario está obligado a informar al arrendatario de la devolución prevista del material al menos cuatro semanas antes de la devolución.
2. El periodo de alquiler finaliza el día en que el equipo, junto con todas las piezas necesarias para la puesta en servicio, llegue al almacén del arrendatario en las condiciones estipuladas en el contrato o, como muy pronto, a otro lugar de destino acordado, una vez transcurrido el periodo de alquiler acordado.
3. El arrendatario debe devolver la propiedad alquilada repostada y en condiciones operativas y limpias, o mantenerla lista para su recogida.
4. La devolución se efectuará en el horario normal del arrendatario con la suficiente antelación para que éste pueda inspeccionar el inmueble alquilado el mismo día.

§ 9 Violación de la responsabilidad de proporcionar mantenimiento

1. Si la propiedad alquilada se devuelve en un estado que dé lugar a que el arrendatario no haya cumplido con su obligación de realizar los trabajos de mantenimiento especificados en el § 7, el arrendatario estará obligado a pagar una indemnización por el importe de los gastos de alquiler hasta el final de los trabajos de reparación que no se hayan llevado a cabo en violación del contrato.
2. El arrendatario debe ser informado del alcance de los defectos y daños de los que es responsable, y se le debe dar la oportunidad de verificar tales defectos o daños. El arrendatario deberá informar al arrendatario de los costes estimados de los trabajos de reparación necesarios para subsanar los defectos en la medida de lo posible antes del inicio de los trabajos de reparación. Si hay un desacuerdo sobre el estado del equipo, el tiempo de reparación y los costes, el equipo debe ser inspeccionado por un experto técnico. El experto técnico elaborará un dictamen pericial a este respecto. El coste del perito técnico correrá a cargo del contratante.

§ 10 Obligaciones especiales por parte del arrendatario

1. El arrendatario no podrá alquilar el material a terceros ni ceder los derechos derivados del presente contrato ni conceder ningún tipo de derecho sobre el mismo. Los distribuidores autorizados de SENNEBOGEN tendrán derecho a revender a terceros.
2. En caso de que un tercero haga valer sus derechos sobre el material mediante una acción judicial de confiscación, embargo o similar, el arrendatario estará obligado a notificárselo al arrendatario mediante carta certificada e informar de ello al tercero mediante una carta certificada.
3. El arrendatario debe tomar las medidas adecuadas para proteger la propiedad alquilada contra el robo.
4. En caso de accidente, el arrendatario deberá informar al arrendatario y esperar sus instrucciones. La policía debe ser informada en caso de accidentes de tráfico y robos.
5. Si el arrendatario infringe culposamente las disposiciones anteriores, estará obligado a indemnizar al arrendatario por los daños causados como consecuencia de dicha acción.

§ 11 Terminación

1. Por regla general, el contrato de alquiler celebrado por un período de tiempo determinado no puede ser rescindido por ninguna de las partes contratantes.
2. Lo mismo se aplica al período mínimo de alquiler como parte de un contrato de alquiler celebrado por un período de tiempo ilimitado. Tras la expiración del período mínimo de alquiler, el arrendatario tendrá derecho a rescindir el contrato de alquiler celebrado por tiempo ilimitado mediante notificación por correo certificado con cuatro (4) semanas de antelación, siempre que las partes no hayan acordado un período diferente. El plazo comenzará a contar a partir de la recepción de la carta certificada por el arrendatario.
3. El arrendatario tiene derecho a rescindir el contrato de alquiler sin preaviso si
   a) un caso del § 5, no. 5, se aplica
   b) tras la celebración del contrato, el arrendatario tiene conocimiento de que el derecho al pago de los gastos de alquiler se ve amenazado por la falta de capacidad de pago por parte del arrendatario
   c) el arrendatario utiliza el inmueble alquilado, o una parte del mismo, en contra de lo estipulado en el contrato y sin la aprobación del arrendatario, o lo remite a un lugar diferente
   d) el arrendatario infringe sus obligaciones derivadas del § 7, no. 1
4. Si el arrendatario hace uso del derecho de rescisión al que tiene derecho, §5, no. 5, se considerarán aplicables en relación con los artículos 9 y 10.

§ 12 Otras provisiones

1. Los acuerdos o la información complementaria relativa al contrato están sujetos a la forma escrita.
2. En caso de que alguna disposición de este contrato sea inválida, esto no afectará a las demás disposiciones del contrato.
3. El domicilio social del arrendatario se considera el lugar de cumplimiento.
4. Straubing se considera el único lugar de jurisdicción que también se aplica a las acciones legales emprendidas en procedimientos sumarios y procedimientos de ejecución de facturas sumarias si el arrendatario es un comerciante general, una entidad de derecho público o bienes públicos especiales para ambas partes y para todas las reclamaciones actuales y futuras resultantes de la asociación empresarial. El arrendatario también puede entablar una acción en el lugar de jurisdicción general del arrendatario.

Estado: Agosto de 2012